2023西安最新限购政策

　　更新时间：2023年9月25日

　　2023年9月25日，西安市住建局发布住房政策调整相关问题解答，取消西安市二环外限购，同时调整了购房条件。

　　点击查看：2023西安取消限购政策解读 | 2023西安限购区域购房新旧政策对比

　　限购区域：

　　二环内区域。

　　不限购区域

　　二环以外区域。

　　市外迁入西安的新落户家庭买房

　　从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

　　外地户口买房

　　在住房限购区域内，非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税，可购买首套住房。

　　人才买房

　　经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。

　　刚需家庭

　　（一）居民家庭为夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女、28周岁以上未婚的单身、离异满3年的单身;

　　（二）家庭成员在西安市范围内(含西咸新区)名下均无自有产权住房且自购房前48个月起无住房转让记录(二孩及以上家庭无住房或仅有1套住房);

　　（三）居民家庭成员至少一方为本市户籍。

　　限购区域内住房的交易时限是多长时间

　　商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年

　　二手房：《不动产权证书》取得满2年