西安买卖二手房有什么要求

　　在西安买卖二手房需要购房资格。

　　住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案有时间限制：

　　商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年

　　二手房：《不动产权证书》取得满2年

　　一、西安限购区域

　　新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

　　二、西安二手房交易政策

　　购买二手住房，买卖双方自行交易的，购房人持家庭购房申报资料至房产交易大厅相关业务窗口提交申请，住建部门进行审核；

　　通过经纪机构交易的，购房人向经纪机构提供家庭购房申报资料，经纪机构通过综合业务平台线上提交申请，住建部门进行审核。