西安人才安居购房补贴申领指南（政策+材料+流程）

　　《西安市人才安居办法》--购房补贴申请指南

　　一、申请条件

　　1、经市委人才办认定的A、B、C类人才（可申请购房补贴、租赁补贴、政府人才公寓方式保障）

　　2、已与我市行政区域内的行政企事业单位签订劳动（聘用）合同，或持有我市范围内营业执照。

　　3、申请人、配偶及其未成年子女在我市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

　　自有住房包括：本人及家庭成员的私有住房;本人及家庭成员承租的公有住房;本人及其家庭成员购买或安置的拆迁安置住房。

　　4、申请人、配偶在本市未享受其他人才安居、住房保障、住房分配货币化等政策性、福利性保障政策。

　　二、补贴标准

　　人才安居购房补贴标准为：实际购房金额的50%，

　　A类人才最高补贴100万元（财政最高承担50万元），

　　B类人才最高补贴70万元（财政最高承担35万元），

　　C类人才最高补贴40万元（财政最高承担20万元）。

　　三、申请材料

　　（一）申请人才安居应向用人单位提供以下资料：

　　1、《西安市人才安居申请表》；

　　2、市委人才办、市人社局出具的人才认定材料；

　　3、申请人及配偶、未成年子女身份证、户口本（户籍证明），港澳台同胞以及外籍人士提供护照或其他合法身份证明；

　　4、结婚证或婚姻证明；

　　5、与用人单位签订的劳务（聘用）合同，属创业人员的提供营业执照。

　　（二）用人单位应向市保障中心提供以下资料：

　　1、《西安市人才安居申报表》；

　　2、用人单位营业执照

　　3、法人身份证

　　4、委托办理人身份证明

　　5、补贴发放的开户银行信息

　　四、申请流程

　　1.申请。申请人登录西安市住房保障和房屋管理局网站下载《西安市人才安居申请表》，与相关证明材料一并提交用人单位审核。

　　2.初审。用人单位受理申请材料后，对申请材料的真实性和完整性进行审核，并将通过初审的申请人情况在本单位公示5个工作日。公示无异议的，用人单位登陆人才住房管理平台统一申报并上传相关资料。

　　点击进入：西安市人才住房管理平台

　　3.复审。市保障中心收到用人单位申报资料后，核查资料是否齐全，符合要求的提交联审。对资料不齐全、不符合的，限期补正。

　　4.联审。市保障中心在7个工作日内，组织市委人才办、市人社局、市民政局、工商局及不动产登记局等部门审。联审结果每季度末向社会公示5个工作日。

　　5.终审。市保障中心根据联审结果及公示情况审定人才安居货币化保障资格，在3个工作日内向申请单位反馈《人才安居审核通知单》，告知审核结果，对未通过审核的予以退回并说明理由。

　　五、补贴发放

　　已取得购房补贴资格的人才，在2017年12月3日之后购买我市商品住房并签订正式购房合同的，由申请人会同用人单位与市保障中心签订《西安市人才安居购房补贴发放协议》，明确所购房源的具体信息、补贴发放形式及金额、上市交易限制、用人单位的协助管理责任等内容。

　　财政补贴资金由市保障中心按年度核发，自《发放协议》签订时间的当季度末开始发放至用人单位，每年发放20%，5年内足额发放完毕。

　　六、其他事项

　　人才安居购房补贴发放期间内，人才不能以买卖、赠与等方式处置补贴协议中所约定房屋，确因特殊原因需转移所有权的，应由本人会同用人单位向市保障中心提出申请，经市保障中心认定，按服务年限的比例退还购房补贴后，方可办理该套住房所有权转移手续。

　　购房补贴仅面向人才在我市购买的首套住房发放。已享受购房补贴的人才可在我市通过购买、继承等方式获得其他房屋，但不再重复发放补贴资金。

　　附件下载：住建局官网便民下载中心

　　政策来源：西安市住房保障和房屋管理局。（网址：https://zjj.xa.gov.cn/zw/zfxxgkml/fgwj/bmwj/5dd62aa765cbd81235cccfe0.html）