2023陕西省商转公办理指南汇总

　　温馨提示：目前西安市，陕西省直公积金，渭南市均不能办理公积金业务的商转公！

　　一、商洛——能办理

　　持相关材料前往公积金管理部提交申请

　　1.有效身份证件（借款人、共同借款人、担保人）原件；

　　2.银行征信报告（借款人、共同借款人、担保人）；

　　3.购房证明材料（网签号或者购房合同）原件；

　　4.首付票据原件；

　　5.商业银行同意提前结清贷款的函。

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　　二、安康——能办理

　　持相关材料前往安康政务服务中心办理

　　办理时间：星期一至星期五上午09:00至12:00,下午14:00至17:00(法定节假日除外)

　　办理时限：当天完成受理

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　　三、榆林——能办理

　　商转公办理额度：

　　1、不高于原商业性住房按揭贷款余额;

　　2、不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出;

　　3、申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的80%。

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　　四、铜川——能办理

　　本地职工申请公积金贷款时，信用等级以借款人和共同借款人信用等级较低的一方为准，信用等级达到C级及以上，并符合《缴存职工按信用等级实施差别化管理办法》有关规定。

　　灵活就业人员及在本省异地正常缴纳住房公积金职工申请贷款，信用等级应达到B级以上。若符合贷款(商转公)条件，需先结清商业贷款。

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　　五、宝鸡——能办理

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　　六、汉中——能办理

　　办理额度及期限

　　1.可申请转住房公积金贷款额度按本市现行住房公积金贷款额度计算方式计算且不得超出申请转住房公积金贷款时的银行贷款余额（取千元以上整数）；

　　2.商转公贷款的期限，原则上不得超过原商业房贷的剩余年限，且最长不超过申请人法定退休年龄后五年。

　　自2022年9月5日起施行，有效期2年。

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　　七、延安——能办理

　　定义：

　　住房公积金商转公贷款是指符合贷款条件的缴存职工家庭，在购买自住住房时未使用公积金贷款而使用了商业贷款。目前无未结清的住房公积金贷款，在提前结清商业贷款后，以该次购房行为作为贷款理由，申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款的行为(以下简称“商转公”)。

　　额度及期限

　　1、贷款额度：不超过原商业住房贷款剩余本金余额(取整万元);单缴存职工最多可贷60万元，双缴存职工最多可贷85万元。

　　2、贷款期限：借款人实际年龄加贷款期限不大于法定退休年龄延后5年，最长不超过30年。

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　　八、咸阳——从2023年2月1日

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