西安买二手房公积金能贷多久

　　西安买二手房公积金贷款年限

　　购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

　　举例：二手房已建成10年，最多贷款20年，二手房已建成15年，最多贷款15年。

　　一、西安二手房怎么购买

　　购买二手住房，买卖双方自行交易的，购房人持家庭购房申报资料至房产交易大厅相关业务窗口提交申请，住建部门进行审核；

　　通过经纪机构交易的，购房人向经纪机构提供家庭购房申报资料，经纪机构通过综合业务平台线上提交申请，住建部门进行审核。

　　二、西安二手房网签备案怎么查

　　西安住建局查询入口：

　　》》》点此进入

　　三、西安购房限制

　　限购区域

　　新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

　　新落户家庭买房

　　(1)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

　　(2)首套商品房：须在购房前落户满1年

　　(3)二套房（商品房或二手房）：仍须落户满3年