西安正尚·盛世家合经适房售楼部地址

　　一、售楼部地址及电话

　　西安市未央区太华北路西侧（正尚·盛世家合(南区6#楼)经济适用住房项目售楼部）。

　　咨询电话：029-84688888。

　　二、小区项目介绍

　　建设单位：陕西润翔置业有限公司；

　　项目简介：项目坐落于西安市凤城五路与太华路交汇处西北角。该项目南区占地面积约112.9亩，规划总建筑面积为42万平方米；

　　建设手续：已取得施工许可证，2022年11月17日取得预售许可证，12月1日发布出售通告，向社会提供经适房房源601套；

　　形象进度：正在进行主体施工；

　　采暖方式：市政集中供暖；

　　附近公交线路：乘坐地铁四号线百花村站下车即可；乘坐17、165、168、236、256 、319路百花村站下车即可。

　　三、西安经适房和限价房有什么区别

　　1. 保障对象不同

　　经济适用房的保障对象为城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。

　　限价商品房的保障对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。

　　2. 保障对象户籍要求不同

　　我市经济适用房的申请人应具有城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区的非农业户口。

　　限价商品房的申请人应具有城六区非农户口，不含长安区。

　　3. 保障对象应符合的收入标准不同

　　申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

　　4. 土地来源不同

　　经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

　　5. 销售价格确定方式不同

　　经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价部门确定。

　　限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

　　6. 销售价格不同

　　经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%),它的销售价格低于限价商品房。

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