西安公积金提取后影响贷款额度吗

　　一、西安公积金提取后影响贷款额度吗？

　　不影响。

　　2022年5月28日起，西安取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。此项政策调整，取消了原有对缴存余额不足2万元缴存职工贷款额度的限制。

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　　案例：小张及其配偶刚入职满一年，两人账户内公积金余额仅有1.8万元，政策调整前，最高只能贷款30万元。政策调整后，只要小张及其配偶具有符合贷款政策的月还款能力，夫妻两人即可申请贷款最高额度85万元，比原来可以多贷55万元，大大减轻了购房首付压力。

　　二、西安公积金贷款额度计算方式：

　　具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

　　三、西安公积金贷款最高额度

　　单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

　　四、西安公积金贷款首付比例

　　1、首次公积金贷款：

　　购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%；购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%。

　　2、第二次公积金贷款：

　　购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25%；购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%。

　　购买精装修房屋首付比例同上。

　　3、第三次公积金贷款：

　　第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。

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