西安房产证办理指南

❶ 向开发企业或物业咨询，商品房所有权是否完成首次登记(就是俗称的“办大证”);

❷ 搜索“西安不动产登记”微信公众号点击政务公开，直接点击打开，在商品房自行办证项目公示里查询，所在的商品房项目是否符合自行办理的条件。

① 不动产登记申请书(可在登记大厅现场填写);

② 居民身份证等有效身份证件;

③ 经网签备案的商品房买卖合同原件;

④ 缴纳契税的完税证明原件。

第一步：一定要在“西安不动产登记”微信公众号上先预约!(可根据地理位置就近选择大厅进行办理)

预约入口：点击进入

第二步：以西安市不动产交易登记大厅为例

导航至西安市不动产交易登记大厅(国金中心大厅)，位于凤城八路与文景路十字西南角。

乘地铁4号线文景路站B出口直达，附近有文景路凤城八路口站、行政中心西区站等公交站点。

第三步：新房办证，从大厅一楼志愿者服务台左转，乘电梯上三楼。在三楼前台，持办理资料、预约人身份证及预约记录，由工作人员审核无误后抽号排队办理。(可比预约时段提前10-15分钟来抽号)

注意：购房合同写了几个人必须全部到场，否则将无法办理哦

第四步：观察叫号显示屏，按显示的号码去对应窗口办理。工作人员会按流程收取资料，填写信息。

第五步：受理完成后，窗口会发放《受理通知书》以及《缴费单》，4个工作日后您可持《受理通知书》和有效身份证件来大厅一楼领取证书，也可在办理业务时选择证书邮寄送达服务。

西大街办事大厅

地址：西安房产交易大厦(西大街116号)大厅一楼

电话：029-87639973。

城北房产交易办事大厅

地址：西安市经济技术开发区凤城六路与文景路十字东北角(西安中学北侧)

电话：029-89241525 029-89241526 029-89241529

西安房产交易办事大厅电话地址一览

住宅80元/件 、非住宅550元/件

车库、车位、储藏室按住宅类80元/件

全款和按揭客户在业务办理时，没有任何区别。

但按揭购房人领取不动产权证书后，应尽快联系贷款银行。告知不动产已完成转移的事实，由贷款银行及时办理预抵押转有证抵押，合理利用房屋的剩余价值，进行贷款。