西安二手房夫妻过户办理指南

1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：

1、西安市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：

1、西安市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书原件。

西安二手房夫妻过户材料

步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

1、城北西北国金中心办事大厅

地址：凤城八路176号地铁4号线文景路B站出口

电话：029-89241525

2、朱雀云天不动产交易登记南大厅

地址：朱雀大街21号朱雀云天大厦5楼

电话：029-85376010

3、西大街房产交易大厅

地址：西大街116号

二手房转移登记：029-87211171

档案查询：029-88076508

4、西安高新区不动产登记服务大厅

地址：高新区锦业路1号都市之门D座

电话：029-89388891

5、城东市房产交易服务大厅

浐河西路北段2266号商业2号楼

电话：029-82555705