西安房屋互换转移登记

　　西安房屋互换转移登记

　　一、事项概述

　　事项名称 房屋互换转移登记

　　办理部门 西安市房产交易管理中心 二手房转移登记科

　　办理地点 房产交易大厦(西大街116号)大厅一楼 5-10号窗口

　　联系电话：

　　二手房转移登记：029-87211171

　　档案查询：029-88076508

　　承诺时限 从收件到移送产权产籍管理中心10个工作日

　　是否收费 收费

　　收费依据 陕西省物价局、建设厅陕价费调发[2002]62号

　　收费标准：

　　1.房屋转让手续费：

　　(1)安居工程住房、公有住房(房改房)首次上市：3元/平方米;

　　(2)住房(含经济适用住房)：6元/平方米;

　　(3)非住房：10元/平方米。

　　2.土地收益金：

　　(1)公有住房(房改房)首次上市的按交易价格或评估价格的1%收取;

　　(2)安居工程住房按房屋交易价格或评估价格的2%收取;

　　(3)经济适用住房按房屋交易价格或评估价格的15%收取。

　　3.评估费：

　　按房屋评估价值的5‰收取。

　　二、法定依据 《房屋登记办法》

　　三、事项办理

　　受理范围 个人

　　申请材料 1.转移登记申请书;

　　2.申请人身份证明复印件(核对原件);

　　3.房屋所有权证;

　　4.自然人的房屋互换需提交申请人双方婚姻状况证明复印件(核对原件);法人或其他组织的房屋互换需提交法人委托书、法人身份证复印件、企业法人营业执照、组织机构代码证复印件加盖公章(核对原件)，委托代理人的身份证明(核对原件);股东会决议或董事会决议(机关单位及国有企事业单位需提交请示文件及有关处置资产机关的批复文件);

　　5.房屋互换协议;

　　6.外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具西安市涉外房地产审批意见书;

　　7.房屋分层分户平面图或房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等;

　　8.房屋产权交易登记信息查询证明(核档证明);

　　9.评估报告;

　　10.登记机构认为必要的其他材料。

　　办理流程 受理—录入—扫描—审查—审核—移交产权中心

　　办事表格 1、西安市房屋所有权转移登记申请书;2、询问记录。