西安二手房其他过户指南
西安本地宝小编为您整理了西安房产交换、房产作价出资、房产抵偿债务、房产拍卖、房产法院、仲裁机构裁决所有权转移登记的相关信息，希望能帮助到您。
办理条件
(一)房产交换：房地产权利人在自愿的基础上相互交换住房的，应按规定办理房地产交换所有权转移登记，办理房产证。
(二))法院、仲裁机构裁决：通过法院、仲裁机构裁决取得的房产，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。
办理材料
1、自然人之间房屋所有权转移登记：(互换类)
房屋所有权申请互换申请人双方所需资料：
(1)房屋所有权申请互换人双方房屋所有权证(原件);
(2)申请房屋所有权互换人“房屋互换协议”原件;
(3)申请房屋所有权互换人双方婚姻状况证明、身份证(见原件留用复印件);
(4)房屋产权交易权属登记信息查询证明(核挡证明)、房屋分层分户平面图。
(5)房屋所有权转移登记申请书。(存在其他情况的参照前章相关规定补充资料)。
2、经人民法院判决(裁定)将房屋所有权转移给法人或者其他组织或自然人
经人民法院判决(裁定)将房屋所有权转移给法人或者其他组织或自然人，其司法文书(判决书、协助执行通知书)通过规定送达途径转至房屋登记机构，房屋产权申请人可经咨询后提供以下资料申请受理：
(1)房屋所有权证(原件);
(2)法院判决(裁定)书、协助执行通知书(原件);
(3)房屋产权申请人身份证明(自然人)，法人或者其他组织主体资质证明(法人或者其他组织);
(4)法人委托书(制式表格)、法定代表人与受托人身份证(法人或者其他组织);
(5)协助执行过户证明(核挡证明)、房屋分层分户平面图;
(6)房屋产权转移通过拍卖程序的，申请人需提供相关资料;
(7)房屋所有权转移登记申请书;
(8)房屋产权申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
办理流程
网上签约—资金监管—纳税—二手房交易确权
步骤一：购房人看房，网上签约房屋买卖合同;
步骤二：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;
步骤三：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;
步骤四：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。
办理地点
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