2023西安住房公积金贷款细则

　　十一、借款人信息变更

　　本中心个人住房公积金贷款发放后，借款人手机、紧急联系人及联系电话发生变更时，借款人可申请信息更新。

　　办理方式：借款人在贷款银行申请;

　　所需资料：1.借款人身份证原件; 2.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》。

　　期限变更

　　本中心个人住房公积金贷款发放后，借款人可申请个人住房公积金贷款期限变更(缩短期限)。

　　办理方式：借款人在贷款银行申请。

　　所需资料：1.借款人身份证原件;2.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》

　　注意事项：1.缩短期限应在原利率年限区间范围内进行变更。(即按照5年以上利率发放的贷款，缩短后的期限不得小于6年。)贷款缩短期限后，贷款利率仍执行原档次利率标准。2.申请缩期的，应当在借款人偿还贷款本息能力范围内进行变更。

　　十二、还款方式变更

　　本中心个人住房公积金贷款发放后，借款人或配偶可以申请个人住房公积金贷款还款方式变更(变更“等额本金”或“等额本息”)。

　　办理方式：在贷款银行申请。

　　所需资料：1.申请人身份证原件;2.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》;

　　注意事项：1.申请“等额本息”变更为“等额本金”的，应当在借款人偿还个人住房公积金贷款本息能力范围内。2.原系统内为“等本等息”的不允许变更。

　　十三、还款账号变更

　　本中心个人住房公积金贷款发放后，借款人或配偶可以申请变更还款账号。

　　办理方式：在贷款银行申请。

　　所需资料：1.申请人身份证原件;2.申请变更的还款卡; 3.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》

　　注意事项：1.还款卡应变更为抵押人名下的银行卡;2.申请变更的还款账号开户行要与公积金贷款放款银行一致;3.特殊情况：公积金贷款发放后，抵押人死亡、失踪或丧失行为能力等因素需要第三方还款的，第三方还款人除身份证、还款卡、申请书外，还需抵押人死亡、失踪或丧失民事行为能力等相关证明材料或情况说明。

　　十四、借款人申请信息变更

　　因个人信息错误，影响正常个人住房公积金贷款业务办理，借款人或配偶可以向贷款银行申请信息变更手续。

　　办理方式：在贷款银行申请。

　　所需资料：《个人住房公积金贷款业务变更申请表》

　　1.申请在中心系统将其个人住房公积金贷款关联的托管账户变更为现个人公积金账户。所需资料：申请人身份证;

　　2.借款人配偶在贷款时未缴存公积金，现申请将其公积金账户与个人住房公积金贷款信息关联。所需资料：申请人身份证;

　　3.个人住房公积金贷款发放后，借款人或配偶姓名或身份证号发生变更，并已在中心系统归集模块完成更正的。所需资料：变更后身份证，户籍部门出具的变更证明;

　　4.因工作调动等原因，个人公积金账号发生变更，申请在中心系统将其个人住房公积金贷款与新的个人公积金账号关联。所需资料：申请人身份证;

　　5.借款人或配偶发现在中心系统中个人住房公积金贷款信息(含姓名、身份证号或公积金账号)录入错误，与贷款纸质资料不一致，申请更正的。所需资料：《西安个人住房公积金借款合同》、身份证。

　　还款明细、还款计划、结清证明、贷款情况证明打印

　　本中心个人住房公积金贷款发放后，借款人或配偶可通过手机公积金APP、支付宝、政务服务网、贷款银行或公积金办事窗口申请打印还款明细、还款计划、结清证明、贷款情况证明。

　　办理方式：1.网上办理：

　　(1)登录手机公积金APP，点击业务办理，点击证明下载进行还款明细、结清证明、贷款情况证明保存打印;

　　(2)登录手机支付宝，进入市民中心，点击公积金，选择西安公积金，实名认证后,选择常用服务，选择还款明细、结清证明、贷款情况证明进行保存打印;

　　(3)登录陕西政务服务，选择西安市，点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/还款明细、结清证明、贷款情况证明，点击在线办理。

　　2.柜台办理：向贷款银行或公积金办事窗口申请。柜台办理所需资料：(1)申请人身份证原件;(2)他人代办需要提供委托人身份证原件、委托书及代理人身份证原件。

　　十五、二手房房屋价格评估

　　借款人申请二手房个人住房公积金贷款的，二手房房屋评估价格由中心通过税评系统或引进的第三方评估机构信息平台自行核查。

　　借款人申请二手房个人住房公积金组合贷款的，二手房房屋评估价格以各受委托银行个人住房商业贷款认可的评估报告为准。

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