西安高新共有产权房销售价格是多少

　　销售价格为：13365元/平方米。

　　截至2021年7月底，航空基地、国际港务区、大明宫保护办、航天基地销售价格分别为5138元/平、8072元/平、8813元/平、9629元/平。其产权比例为80%、70%、70%、70%。

　　更新时间：2022.5.19

　　2022年5月17日，西安住建发布通知，鸿基新城24#地块限价商品房剩余251套滞销房源销售截止至2022年6月2日，之后仍滞销的房源调整为共有产权住房。

　　点击查看：2022西安鸿基新城小区调整为共有产权房通知

　　西安目前已暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

　　西安共有产权房产权比例算法：购房人产权份额=销售均价÷市场评估价×100%。

　　西安共有产权房政府产权份额租金计算标准为：按照市场化租金的70%计算。而且动态管理，由代持机构委托具有一级资质的房地产估价机构评估，经市住房保障部门审核确认后，适时向社会公示。

　　西安共有产权房费用计算公式及举例（购房款+租金+收益）

　　西安共有产权房费用计算公示（购房款+租金+收益）（注意：以下价格均按照销售价格为7000元/平，买房时市场评估价为10000元/平，5年后市场评估价15000元/平，建筑面积100平计算）

　　一、共有产权销售价格及产权份额计算方法

　　销售价格：按照同时段、同地段、同品质普通商品住房市场评估价的50%-80%，并综合考虑受让群众的购买能力及房地产调控等因素合理确定。

　　单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价"，可根据户型、朝向、楼层、区位等因素，按照增减代数和为零的原则，在销售均价±5%之内浮动。

　　购房人产权份额=销售均价÷市场评估价x100%(取整，不足50%的按50%计算，超过50%不足55%的按55%计算，以此类推，超过80%的按80%计算)

　　政府产权份额=100%-购房人产权份额(政府产权由购房人按市场租金的70%租赁使用)

　　二、上市交易

　　1、政府产权份额实行有偿使用，购房人按照市场评估租金的70%向政府产权代持机构缴纳租金;

　　2、购买共有产权住房不足5年的(以购房人合同网签备案之日计算)，不得转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，由代持机构按照原价回购，并继续作为共有产权住房使用;

　　3、购买共有产权住房满5年的，一是购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。二是可直接上市交易，所得收益与代持机构按产权份额分割。相关交易环节税费按产权份额各自负担。

　　具体计算公式及费用可点此查看：西安共有产权房费用计算公示（购房款+租金+收益）

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