西安单身买房需要哪些材料

　　西安单身人士买房意向登记所需材料

　　1.购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴纳明细；

　　2.购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不高于意向房源购房款的30%；

　　3.非本市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）；

　　4.经批准引进的各类人才提供人才认定证明；

　　5.证明登记购房人符合西安市住房限购政策的其他必要材料等；

　　6.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

　　提交购房资料：意向购房人按照按公示的时间，通过以下方式提交购房资料：

　　方式一：网络上传

　　（建议通过此方式）在进行购房登记时，直接将购房资料（包括但不限于家庭成员的户口簿、身份证、结婚证、人才认定证明、现役军人证明、承诺书等）的电子图片（每张不大于2M）上传至购房登记平台。

　　方式二：电子邮件

　　通过电子邮件将购房资料电子图片发送至售楼公司公共邮箱。

　　方式三：现场递交

　　以上方式操作不便的，可在登记时间内，将购房资料原件递交至项目售楼部，售楼公司将协助进行扫描上传。

　　特别提示：购房人对提交资料的真实性负责，管理部门将通过民政、户籍等数据库进行比对，在任一阶段发现提交虚假材料、骗取购房资格的行为，管理部门将通报公安部门请其按照伪造证件查处。

　　怎么登记：

　　在西安市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。 符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭：

　　1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

　　2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月

　　3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

　　登记后摇号：

　　意向购房人多于可销售房源时，应按刚需家庭、普通家庭为先后次序，采取公证摇号方式分别产生选房顺序号和选房家庭，并按顺序进行选房。刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号排序。登记的意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。因放弃选房或者选房后放弃签约产生的空置房源，按照房源类别按序递补选房，房屋价格不得高于开盘销售时公示的价格。

　　商品房买卖合同网签备案后不得擅自更改购房人姓名，不予办理网签备案撤销手续。因家庭变故等特殊原因，双方协商一致解除合同，需撤销网签备案的，应递交申请并说明理由，所退房源通过公证摇号方式公开销售。