西安二手房互换怎么办理

　　西安二手房互换怎么办理

　　一、办理材料：

　　自然人之间房屋所有权转移登记：(互换类)

　　房屋所有权申请互换申请人双方所需资料：

　　(1)房屋所有权申请互换人双方房屋所有权证(原件);

　　(2)申请房屋所有权互换人“房屋互换协议”原件;

　　(3)申请房屋所有权互换人双方婚姻状况证明、身份证(见原件留用复印件);

　　(4)房屋产权交易权属登记信息查询证明(核挡证明)、房屋分层分户平面图。

　　(5)房屋所有权转移登记申请书。(存在其他情况的参照前章相关规定补充资料)。

　　其他办事材料可点此查看：西安二手房产权转移办理材料及要求（过户）

　　二、办理流程：

　　网上签约—资金监管—纳税—二手房交易确权

　　步骤一：购房人看房，网上签约房屋买卖合同;

　　步骤二：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

　　步骤三：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

　　步骤四：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

　　三、办理地点：

　　1、西大街办事大厅

　　地址：西安市碑林区西大街116号西安市不动产登记服务中心

　　二手房转移登记：029-87211171

　　档案查询：029-88076508

　　办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要办理二手房转移登记、档案查询等业务。

　　2、保亿隆基办事大厅

　　地址：凤城八路176号西安市不动产交易登记（西北国金中心）办事大厅（地铁4号线文景路站B出口）

　　联系电话：029-89241525

　　办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要办理企业首次登记、土地登记、权属登记、二手房转移登记、商品房转移登记、在建工程抵押、有证房屋抵押登记、注销登记、档案查询等业务。