西安是全市都限购吗
导语 不是的,西安目前的非限购区域有:西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道,高桥街道、马王街道等区域,详情见正文。
不是的,西安非限购区域内买房不用考虑户籍,社保,购房套数等因素。
更新时间:2023年9月19日
2023年9月,西安市住建局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会议,将计划取消西安市二环外限购
【一】西安非限购区域
西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道,高桥街道、马王街道。
周至县,蓝田县,高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区,高新区托管的非限购区域。
【二】西安限购区域内买房条件
1、原西安户籍遵循限购政策,每户家庭最多名下两套房产。
2、新落户家庭
(1)首套二手房:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
(2)首套商品房:须在购房前落户满1年
(3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年
3、外地户籍
(1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。
(2)首套商品房:持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
4、多孩家庭
1、本市户籍的二孩及以上居民家庭,住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时,须落户满3年。
2、非本市户籍的二孩及以上居民家庭,住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时,需持有本市《居住证》,且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。
3、二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时,第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记,第3套以“普通家庭”类别登记。
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