2023西安中宝达共有产权房摇号概率有多大？

　　2023年西安中宝达小区发布了摇号名单。

　　一、中签率计算

　　房源：1030套

　　人数：1957户家庭

　　中签率：52%

　　二、西安共有产权房购买公示

　　1、首次购房款

　　中宝达理想时光共有产权房小区销售价格为9935元/平

　　最低个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=9935元/平×85平=844475元，约为84.4万元。

　　最高个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=9935元/平×123平=1222005元，约为122万元。

　　最低首付款=购房款×30%=253342.5元，约为25.3万元。

　　最高首付款=购房款×30%=366601.5元，约为36.6万元。

　　2、租金标准

　　拟定周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米：

　　最低个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×79%×21%×85平=282元/每月，5年共计16920元。

　　最高个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×79%×21%×123平=408元/每月，5年共计24480元。

　　注意：平均租金为预设数字，实际价格以官方公布为准!

　　3、购买产权费用

　　5年后，若购房人想取得完全产权，需购买政府所持21%的产权。

　　拟定，5年后周边商品房价为15000元/平方米：

　　最低购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×85平方米×21%=267750元，约为26.7万元。

　　最高购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×123平方米×21%=387450元，约为38.7万元。

　　注意：5年后周边房价为预设数字，实际价格以官方公布为准!