2023年7月西安中宝达共有产权房售价多少钱一平米

　　西安中宝达共有产权房售价：

　　销售均价为：9935元/㎡（市场评估均价为：12546元/㎡），购房人产权份额为79%，政府产权份额为21%，政府产权由市安居集团代持。

　　购买价格指的是：销售价格，而不是市场评估价。

　　西安共有产权房购房公式：

　　1、个人产权房价

　　按照100平房屋建筑面积计算

　　举例：销售价格为7000元/平，市场评估价为10000元/平

　　个人产权比例即为=销售均价÷市场评估价x100%=70%

　　个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=7000元/平×100平=70万元

　　首付款=购房款×30%=21万元

　　2、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)

　　经过评估，周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米

　　个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月

　　3、5年后购买政府产权总费用

　　5年后，若购房人想取得完全产权，需购买政府所持30%的产权。

　　假如，5年后周边商品房价为15000元/平方米，购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×100平方米×30%=45万元

　　总费用=个人购房款+租金+政府产权=70万元+420×60个月+45万元=117.52万元