图解2023西安限购区域购房新旧政策对比

　　一、西安市住房限购区域调整示意图

　　1、2023西安限购区域

　　2、取消限购区域图

　　3、原不限购区域

　　二、限购区域（二环以内）购房新旧政策对比

　　1、2023西安购房条件:

　　在住房限购区域内，本市户籍居民家庭限购2套住房，购买首套、第2套住房无需落户年限限制；

　　非本市户籍居民家庭限购1套住房，购房前须持有《居住证》，且连续缴纳6个月社保或个人所得税；

　　多子女家庭可在限购套数的基础上，新增购买1套住房；

　　夫妻离异后，任一方在限购区域购买住房的不再核查离异前家庭住房总套数。

　　2、旧政策

　　三、“刚需家庭”新旧政策对比

　　1、2023刚需家庭新政策

　　(一)居民家庭为夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母) 及其未成年子女、28周岁以上未婚的单身、离异满3年的单身;

　　(二)家庭成员在西安市范围内(含西咸新区)名下均无自有产权住房且自购房前48个月起无住房转让记录(二孩及以上家庭无住房或仅有1套住房);

　　(三)居民家庭成员至少一方为本市户籍

　　2、旧政策

　　四、四类人群购房政策

　　1、驻陕部队及入伍前户籍属我省的现役军人、本市消防救援队伍人员在我市购房，视同本市户籍居民家庭执行相关购房政策。

　　2、经我市认定的各类人才、青年人才驿站入站人才及三秦优才卡人才可在限购区域购买2套住房，无需社保缴纳要求。

　　3、选择货币补偿的房屋被征收人，可按照“补偿1套购买1套”的原则作为“刚需家庭”购买住房。

　　4、居民存量住房纳入保障性租赁住房管理并签订租赁合同后，可在限购区域获得新增1套住房的购房资格。