各银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制公告

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行31日发布公告，将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。各大银行最新公告消息如下：

　　一、中国银行完善存量个人住房贷款利率定价机制公告

　　二、中国工商银行完善个人住房贷款利率定价机制公告

　　三、中国农业银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告

　　四、中国建设银行关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制最新消息

　　五、交通银行关于存量住房贷款常态化利率调整相关事项的公告

　　六、中国邮政储蓄银行完善存量个人住房贷款利率最新公告

　　我的存量房贷利率可以降低到多少?二套/首套分别怎么调整?

　　首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整至LPR-30BP。

　　高于LPR-30BP的，将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)，若目前为3.85%的LPR，调整后将统一为3.55%。

　　举例：如LPR-20BP的，可以调整为LPR-30BP，但LPR-40BP，不参与调整。

　　我的存量房贷利率什么时候实行最新的标准?

　　贷款利率最新执行标准需要参考重定价日，此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日。但不同的客户贷款重定价日不同(有的小伙伴是次年1月1日，有的是贷款发放日)。

　　举例：假设有小伙伴重定价日为每年1月1日，目前利率为4.2%，那么目前调整加点后，先执行4.2-0.3=3.9%，那么到了次年1月1日，LPR水平依旧未变的话(目前是3.85%)，那么就可以调整为3.85-0.3=3.55%。

　　具体在央行政策中提到的关于“在11月1日后可以重新协商约定重定价日”的内容，这个可以咨询各自银行如何执行。

　　最新LPR贷款利率

　　点击查看：2024西安贷款市场利率（LPR）最新消息