西安公积金贷款额度计算公式

　　西安公积金贷款额度的计算公式

　　2022年起，西安公积金贷款取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

　　2024年5月9日西安发布：全面取消住房限购通知，公积金贷款政策也有调整

　　首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%;结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

　　》》》2024西安全面取消住房限购通知

　　西安公积金贷款额度：

　　1、最高贷款额度

　　借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元；

　　借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。

　　2、月还贷额

　　个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。

　　双缴存职工是指已婚夫妻双方均按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。

　　单缴存职工是指未婚、离异未再婚或已婚但配偶方未缴存或未按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。

　　推荐阅读：西安住房公积金贷款指南