西安西咸沣西公租房怎么退租

　　西安西咸沣西公租房怎么退租

　　一、主动退房：

　　1、租赁合同期满，承租人应退出保障性租赁住房；

　　2、需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

　　承租人在租赁期内不再符合本办法规定申请条件的，应当退出保障性租赁住房。

　　二、收回住房：

　　保障性租赁住房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回住房，其行为记入信用档案，5年内不得申请保障性租赁住房，并提请有关部门依法依纪追究责任：

　　（一）提供虚假证明材料等欺骗方式取得保障性租赁住房承租资格的；

　　（二）转租、出借的；

　　（三）改变房屋结构或使用性质的；

　　（四）拖欠租金3个月以上的；

　　（五）在保障性租赁住房中从事违法活动的；

　　（六）违反租赁合同约定的。

　　三、退房过渡期：

　　承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难的，给予一个月的过渡期限；拒不腾退的，按合同约定处理，必要时房屋所有权人申请人民法院强制执行。