西安高新区公租房可租赁多长时间？

　　高新区公租房可租赁多长时间？

　　高新区公租房每次租赁期限为1年。

　　公租房租赁到期后怎么办？你可以申请续租，也可以直接退租哦！

　　如何续租？

　　按照依据《公共租赁住房管理办法》（部令第11号）、《陕西省保障性住房管理办法（试行）》（陕政发〔2011〕42号）和《西安高新区公共租赁住房管理实施细则（暂行）》（西高新发〔2012〕55号），西安高新区住房保障工作领导小组办公室对高新区公租房配租资格实行动态监管，在每年度上半年对上年度高新区公租房租赁人（含共同租赁人）的公租房配租资格进行复核。凡配租资格复核通过者，租赁人可继续租住公租房。

　　如何办理退租？

　　住户租赁合同到期的可直接到公寓物业服务中心办理相关退房手续。

　　住户租赁合同未到期需要提前退租的需至公寓物业服务中心填写《提前退租申请表》确定退租日期，然后办理相关退房手续。

　　一、到期退租的费用如何结算？

　　物业根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算，结算金额=退款项-扣款项。

　　退款项包括：租房押金。

　　扣款项包括：

　　（1）欠租租金。

　　退租时如有未缴租金及物业费等相关需予以补缴。

　　（2）其他

　　退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。

　　结算金额每月月初或月中将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。

　　二、提前退租的费用如何结算？

　　根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算，结算金额=退款项-扣款项。

　　退款项包括：房屋押金，预收的租金、物业费、电梯费、城市生活垃圾处置费、公共区域能耗费、采暖费等。

　　扣款项包括：

　　（1）违约金。

　　提前退租属违约行为，需支付违约金。根据房屋租赁合同约定：需支付相当于一个月租金的违约金。

　　（2）欠租租金及物业费等相关费用。

　　提前退租时如有未缴租金及物业费等相关需予以补缴。

　　（3）其他

　　退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。

　　结算金额每月月初或月中将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。