2023西安住房公积金贷款细则

　　六、个人住房公积金贷款期限、利率

　　购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年;购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

　　借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。

　　个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

　　特殊情况:机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

　　个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。

　　七、个人住房公积金贷款费用

　　西安住房公积金管理中心不收取任何贷款相关费用，如有单位或个人假借西安住房公积金管理中心名义收取费用，可以向公积金中心举报投诉，投诉电话：12329。

　　八、对冲还贷签约、解约

　　在西安住房公积金管理中心缴存并已发放个人住房公积金贷款的借款人或其配偶可申请办理对冲还贷签约(即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款)、解约。

　　办理方式：1.网上办理：

　　(1)登录手机公积金APP，点击业务办理，选择贷款业务/冲还贷签约，按照提示申请签约或解约;

　　(2)登录手机支付宝，进入市民中心，点击公积金，选择西安公积金，实名认证后,点击冲还贷签(解)约，按照提示申请签约或解约;

　　(3)登录陕西政务服务网，选择西安市，点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/住房公积金冲还贷签约或解约，点击在线办理。

　　2.柜台办理：在贷款银行申请。柜台办理所需资料：

　　(1)借款人或配偶身份证原件;

　　(2)他人代办需要提供委托人身份证原件、委托书及代理人身份证原件。

　　(3)《个人住房公积金贷款冲还贷协议》。

　　注意事项：1.冲还贷扣款顺序，按已签约的借款人公积金账户余额、已签约的配偶公积金账户余额、已签约的共同还款人公积金账户余额、公积金还款卡余额的顺序依次扣划;2.当公积金账户余额≤3倍最新月缴存额时，无法扣划。

　　九、提前部分还贷、贷款提前结清

　　在西安住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，借款人或配偶在个人住房公积金贷款发放6个月后，可申请提前全部或部分还款。

　　办理方式：1.网上办理：

　　(1)登录手机公积金APP，点击业务办理，按照提示选择“提前还本”或“提前结清”进行操作;

　　(2)登录手机支付宝，进入市民中心，点击公积金，选择西安公积金，实名认证后,点击提前还款，按照提示选择“一次性提前还清”或“部分提前还款”;

　　(3)登录陕西政务服务网，选择西安市，点击部门服务/按部门分类/西安住房公积金管理中心/住房公积金个人业务/提前部分还贷或贷款提前结清，点击在线办理。

　　2.柜台办理： 在贷款银行申请。柜台办理所需资料:

　　(1)申请人身份证原件;

　　(2)《个人住房公积金贷款提前还款申请书》。

　　注意事项：1.在个人住房公积金贷款发放半年以后，借款人可提前全部或部分偿还贷款。

　　2.借款人、抵押人死亡或丧失行为能力，可以由其亲属代办。提供经办人身份证、《个人住房公积金贷款提前还款申请书》、关系证明或声明。

　　3.借款人由于特殊原因(如遇重大灾祸、买卖纠纷、虚假骗贷、信息错误等),贷款发放不满半年需要提前全部偿还贷款的，借款人需向贷款银行提出申请。

　　十、共同还款人变更

　　在本中心缴存住房公积金，需要用本人的公积金余额为配偶或直系亲属偿还在本中心的个人住房公积金贷款的职工。

　　办理方式：在贷款银行申请。

　　所需资料：

　　1.申请人身份证原件;

　　2.关系证明材料(结婚证、同户户口簿、出生证明、独生子女证、户籍派出所出具的相关证明之一);

　　 3.《个人住房公积金贷款业务变更申请表》;

　　注意事项：1.缴存职工申请为配偶婚前公积金贷款的共同还款人，需要提供结婚证和身份证。2.缴存职工申请为其直系亲属的公积金贷款的共同还款人，需要提供相关关系证明材料和身份证。3.共同还款人变更须本人申请，不允许委托代办。

西安公积金贷款指南	西安支持公积金贷款楼盘	西安购房最新政策
西安商转公最新消息	陕西商转公最新政策	西安公积金贷款额度