2021西安莲湖区重点项目规划
导语 包括荣民金融中心、中国农业银行陕西金融信息中心、居礼国际广场、莲湖路63号院等，详见正文。
2021西安莲湖区重点项目规划
序号
项目名称
建设规模及主要建设内容
建设周期
总投资
（万元）
2021年建设计划
投资（万元）
形象进度
合计（46个）
824.73亿元
126.71亿元
1
荣民金融中心
位于凤城南路与未央路十字东南角，建设地上57层、地下3层甲级写字楼，总建筑面积15.5万平方米。
2018
-
2022
190000
80000
主体施工。
2
中国农业银行陕西金融信息中心
位于昆明路35号，建设1栋集后台管理、数据结算中心、总行软件开发中心于一体的农业银行西北金融信息中心商务楼，总建筑面积2.5万平方米。
2019
-
2021
25000
8000
内外装修。
3
居礼国际广场
位于丰镐东路366号，建设1栋商业写字楼，总建筑面积4.56万平方米。
2020
-
2022
20000
5000
基础施工。
4
莲湖路63号院
位于莲湖路以北，西安小学以东，建设1栋商住楼，总建筑面积10.5万平方米。
2020
-
2023
15000
10000
主体施工。
5
凯跃花园
位于昆明路以北，团结南路以东，建设2栋商住楼，总建筑面积6.9万平方米。
2018
-
2022
45000
20000
1栋商住楼竣工，1栋主体封顶。
6
正荣悦兴府
位于红庙坡路以北，永兴路以西，建设4栋住宅楼和1栋商业楼，总建筑面积6.1万平方米。
2019
-
2022
56000
8000
主体封顶，完成内外装修。
7
大唐西市千和郡二期
位于兴中路5号，建设5栋住宅楼、1栋幼儿园及部分商业，总建筑面积8.03万平方米。
2021
-
2023
27000
7000
1、2、3号楼主体施工。
8
老城根•蓝光雍锦世家
位于大兴东路与朱宏路十字西北角，建设10栋住宅和商业裙房、1栋办公楼及汉文化博物馆，总建筑面积19万平方米。
2020
-
2023
195000
20000
主体施工。
9
德杰•状元府邸
位于红光路83号，建设11栋商住楼，总建筑面积33.3万平方米。
2017
-
2023
180000
12000
二期主体施工。
10
春晓华苑
位于团结西路36号，建设12栋商住楼，总建筑面积28.6万平方米。
2016
-
2021
132000
3000
竣工。
11
中南·青樾一期
位于西二环与大兴东路十字东北角，建设5栋住宅楼、1栋办公楼、1栋公寓和商业裙楼，总建筑面积26万平方米，其中商业3.7万平方米。
2018
-
2022
100000
10000
主体施工。
12
黄金嘉境
位于西站街46号，建3栋高层、3栋小高层，总建筑面积约7.24万平方米。
2020
-
2023
60000
5000
基础施工。
13
大兴•九臻
位于大兴东路18号，建7栋住宅楼、1栋商业楼、1座幼儿园，总建筑面积21.8万平方米，其中商业3.65万平方米。
2016
-
2022
95000
2000
内外装修。
14
大唐西市丝路文旅小镇二期
位于南二环与桃园路交汇处东北角，建设5A甲级写字楼、国际五星酒店、商业裙房、丝路风情街欧洲段等，总建筑面积25万平方米。
2018
-
2022
250000
75000
主体施工。
15
长安文旅
位于北大街钟楼鸿禧公寓，对原建筑进行提升改造，引进华住集团旗下高端品牌酒店入驻。
2020
-
2021
20000
5000
完成5-8层改造。
16
莲湖区“三馆”建设
位于北院门159号，建设区国家公共图书馆，档案馆、方志馆两栋单体建筑及地下公共停车场，总建筑面积2.9万平方米。
2019
-
2022
22658
10000
主体施工。
17
万兴达酒店
位于丰禾路西口北侧，建设4栋酒店、商务写字楼，总建筑面积5.72万平方米。
2015
-
2021
50000
2000
竣工。
18
土门地区集中供热（冷）一期
位于昆明路与创新路十字东北角，建设一座占地3780平方米的集中供热（冷）站，铺设热力供、回水管网约9公里，排放水、引退水管网约4公里，总供能面积313.8万平方米。
2019
-
2022
38100
5000
完成能源站内主要设备工程，部分换热站工程，铺设供能管网。
19
红庙坡路东段建设
项目西起文景路，东至未央路，南起枣园西路，北至陇海铁路南侧规划路，全长约760米，宽约50-60米。涉及搬迁居民277户，搬迁企业14户。
2021
125000
125000
竣工。
20
大兴新区基础设施建设
益民巷、丰收路北段、德杰状元府邸南北规划路、永和路等市政道路建设及雨污分流、架空线缆落地工程。
2021
37570
37570
竣工。
21
背街小巷整治改造提升
实施185条背街小巷改造工程，改造内容包括违法建设治理、市政设施提升改造、街景绿化建设、牌匾标识提升改造等。
2020
-
2021
63500
28868
竣工。
22
莲湖区植树增绿及景观提升
实施道路景观提升，公园绿地提升，景观廊道提升，立体绿化提升、游憩系统提升等五大类工程70项内容，提升改造绿化面积72.6万平方米。
2020
-
2023
41545
6978
完成4条道路绿化提升，景观廊道提升、立体绿化提升；新建绿地广场、公园8个。
23
莲湖区第一学校
位于丰镐西路以南、昆明路以北、汉城南路以东，益民巷以西，总建筑面积约4万平方米，建设一所区属公办九年一贯制学校，共设60个教学班，新增学位2820个。
2020
-
2022
31000
15000
教学楼建成投用。
24
莲湖区第二学校
位于枣园北路以东，陇海铁路以南，规划路以西，立信路以北，总建筑面积约4.7万平方米，拟建一所54个班的公办九年一贯制学校，其中小学24个班，初中30个班，学位2580个。
2021
-
2022
33000
10000
主体封顶。
25
“5930”多层级品质化养老服务
建设5家机构类养老，9个街办综合养老服务中心，30家养老日间照料中心，设床位2600张，改造面积约7.29万平方米。
2021
-
2023
52700
15000
建设机构类养老设施、街道综合养老服务中心、老年日间照料中心。
26
莲湖区公共卫生服务中心
位于丰镐西路以南，昆明路以北，汉城南路以东，团结南路以西，总建筑面积约2.7万平方米，建设一所集疾病预防控制、中医治疗、妇幼保健、卫生监督等功能的公共卫生服务机构，改善公共卫生服务条件。
2021
-
2022
35000
10000
主体封顶。
27
全民健身示范广场
位于草阳村十字以北，建1个健身体育广场，面积约4000平方米。
2019
-
2021
8000
2000
竣工。
28
莲湖区老旧小区改造
实施477个老旧小区改造，总建筑面积约600万平方米，改造内容包括完善基础设施及配套、提升房屋质量及居住功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施，惠及群众6.8万户，约26万人。
2019
-
2021
400000
100000
竣工。
29
土门“四村”连片综合改造
东起惠民坊，西至汉城南路，南起昆明路，北至丰镐西路，总建筑面积240万平方米，其中安置面积130万平方米，商业面积31万平方米。
2017
-
2027
2800000
200000
国有地块、周家围墙村、友谊村安置楼主体施工；开发地块主体施工。
30
桃园一坊棚改
位于新园路以西、桃园路以东、桃园东路以北、大庆路以南，建12栋住宅楼，总建筑面积33.58万平方米，其中安置面积11.95万平方米，商业面积2.8万平方米。
2017
-
2021
200000
50000
主体施工。
31
西十里铺村城改
位于科技路以北、大寨路以南、响塘村以西，建6栋商住楼，总建筑面积18.21万平方米，其中安置面积 3.16万平方米。
2020
-
2022
160000
60000
主体施工。
32
草阳小区棚改
位于劳动南路草阳巷西段南侧，建14栋住宅楼、1栋写字楼、1栋酒店式公寓及2所学校，总建筑面积66万平方米，其中6栋安置楼面积24.6万平方米，商业面积5.2万平方米。
2021
-
2023
120000
60000
安置区建设至主体20层。
33
南小巷北段棚改
位于西关正街南小巷，建9栋商住楼，总建筑面积18.8万平方米，商业面积1.58万平方米。
2020
-
2023
165000
50000
2栋安置楼主体建设。
34
农兴路棚改及安置楼
棚改项目东起未央路，北起农兴路，南至新规划的红庙坡路，涉及征收土地248.81亩，群众3394户，总拆迁面积28.7万平方米；安置楼项目（清水源地块），总建筑面积5万平方米。
2021
-
2023
70000
15000
安置楼主体建设至地面正负零。
35
恒天国际城
（潘家村城改）
位于大庆路以南原潘家村，建19栋住宅楼，总建筑面积73.88万平方米,其中安置面积20万平方米，商业面积18.5万平方米。
2011
-
2022
400000
15000
3、5、10、11号楼封顶。
36
陕鼓西仪102小区棚改
位于大庆路西仪坊102生活区内，建设3栋安置楼、3栋商住楼，总建筑面积25.9万平方米，安置面积8.8万平方米。
2017
-
2022
122900
25000
内外装修。
37
群贤道九号
（西桃园城改）
位于南二环西桃园村，建19栋住宅楼，总建筑面积56万平方米，其中商业5.5万平方米。
2014
-
2021
280000
20000
竣工。
38
文景路与红庙坡路十字周边棚改
位于华强路2号，建1所小学，1所幼儿园， 3栋商务写字楼，总建筑面积6.1万平方米，商业面积1.88万平方米，小学建成后可提供学位810个。
2020
-
2024
95000
700
小学教学楼主体竣工并交付使用。
39
红庙坡村城改
位于红庙坡路，拟建9栋安置楼，其中，一期7栋，二期2栋，总建筑面积约31.7万平方米。
2019
-
2022
110000
30000
5栋交付使用，1栋基本具备交付条件，3栋启动施工建设。
40
鼎城馥桂园
（金家堡村城改）
位于枣园西路金家堡村，建10栋商住楼、4栋安置楼及配套建筑，总建筑面积50万平方米，其中安置面积15.57万平方米。
2015
-
2021
148000
10000
竣工。
41
延长石油（精密西区）棚改
位于莲湖区枣园西路120号，建3栋住宅楼，总建筑面积9.27万平方米，其中安置面积3.8万平方米。
2018
-
2022
55228
15000
安置楼竣工，2栋住宅楼主体施工。
42
鹍翔九天
（中堡子村城改）
位于汉城南路制药厂十字西南角，建27栋商住楼、10栋安置楼，总建筑面积154万平方米，其中安置面积54.41万平方米，商业面积15万平方米。
2009
-
2023
490000
12000
主体施工。
43
标牌市场棚改
位于振华路，建设2栋商住楼、3栋安置楼、1栋办公楼和8栋住宅楼，总建筑面积32万平方米。
2015
-
2022
370000
30000
主体施工。
44
北关村周边国有土地上棚改（档案馆项目）
位于未央路与凤城南路十字东北角，建3栋高层、2栋商业及1栋安置楼，总建筑面积17万平方米。
2016
-
2021
39000
2000
3栋高层竣工。
45
振华路棚改
位于振华南路，建2栋商住、2栋住宅及2栋安置楼，总建筑面积14.45万平方米。
2014
-
2023
54000
15000
主体施工。
46
郝家巷棚改
位于自强西路，建6栋安置楼、6栋商住楼，总建筑面积36万平方米。
2015
-
2023
220000
20000
主体施工。
序号
项目名称
建设规模及主要建设内容
建设
周期
总投资
（万元）
2021年
计划目标
合计（44个）
1543.53亿元
1
顺城巷（安远门-尚武门段）棚改
东起北大街，西至西北三路，南起糖坊街、药王洞，北至北顺城巷，征收各类房屋总面积38万平方米，涉及居民约4500户。项目定位为商务办公、休闲商业、文化创意三个发展方向，打造集商务、旅游、休闲、生活为一体的场景式文化体验区。
2022
-
2025
1000000
完成项目招商并落地实施。
2
万景台商业广场
位于劳动南路与丰庆路十字东北角，建设2栋甲级写字楼、2栋酒店及商业裙楼，总建筑面积16.8万平方米。
2021
-
2025
180000
办理前期手续，力争开工建设。
3
陕西西安智慧汽车产业城
位于大庆路与劳动北路东北角，总建筑面积32.5万平方米，建设汽车文化综合体。
2019
-
2023
315000
主体施工。
4
陕鼓时代广场
位于大庆路231号，建2栋商业写字楼，规划总建筑面积11万平方米。
2022
-
2024
100000
办理前期相关手续，基础处理。
5
北大街十字西北角商贸综合体（悦邦·国府）
位于北大街与莲湖路十字西北角，东至北大街、西至苏宁电器、南至莲湖路、北至青年路，项目净用地13.7亩，拟建商贸综合体。
2022
-
2025
150000
完成项目前期手续办理并落地实施。
6
西安国际健康城
位于汉城南路151号，拟打造大健康CBD总部集群、健康印象城大型商业综合体、高品质体验活力商业街区、开放式创客天地、智慧生态康养宜居示范体，规划总建筑面积约50万平方米。
2022
-
2023
720000
办理土地、规划手续。
7
米拉国际
位于工农路178号，建3栋商业楼，总建筑面积13万平方米，其中商业面积9.6万平方米。
2022
-
2024
47600
办理前期手续。
8
荣民科创园
位于高新二路以西，国土资源大厦以北，建2栋写字楼、2栋公寓楼，总建筑面积约23.2万平方米。
2021
-
2022
120000
办理土地、规划手续。
9
丰禾路片区改造（丰禾智慧小镇）
位于丰禾路沿线，打造集商务办公、教育培训、汉文化体验、星级酒店、信息服务、绿色宜居、低碳产业等功能为一体的城市综合体。
2023
-
2029
2500000
进行前期策划和规划调整。
10
方欣冷藏物流中心12000吨冷藏库
位于大兴西路9号，进行冷藏技术改造和面积扩增，拟建1栋7层冷冻库，建筑面积1.3万平方米。
2022
-
2025
4680
办理前期手续。
11
万豪酒店
位于丰镐西路与团结南路十字东南角，规划总建筑面积5.4万平方米，拟建设五星级酒店，引入JW万豪酒店入驻。
2022
-
2025
100000
办理前期相关手续。
12
亿豪酒店
位于南二环以南,高新二路以东，光远路以北,财富中心以西,拟建1栋五星级酒店。
2022
-
2023
100000
办理前期手续。
13
秦都传奇酒店
位于梨园路与大白杨南路西南角地块，拟建1栋酒店、1栋写字楼及公寓，总建筑面积5.5万平方米。
2022
-
2025
40000
办理前期手续。
14
大兴文体中心开发项目
对大兴文体中心进行装修改造，引进知名教育、体育品牌，打造地标性文化体育教育综合体，装修面积2.66万平方米。
2022
-
2023
4000
实施装修。
15
公安机关业务用房
大庆路派出所项目位于团结西路，建设1栋公安派出所三类标准业务楼，1栋附属设备用房及训练设施场地，其中业务用房面积2252平方米；大兴路派出所项目位于大兴东路与永全路东北角，对建成的区检察院业务楼划拨使用的3784平方米用房进行四区分离信息化建设。
2022
-
2023
2000
办理前期手续，争取开工。
16
莲湖区劳动公园提升改造
实施绿化景观提升、公园水系景观改造、开放性改造、净水节水生态型公园建设、地下空间开发利用等5项工程。
2022
-
2023
28026
进入PPP项目采购阶段。
17
莲湖区公厕建设管理
新建公厕48座；提升改造203座公厕，其中移动公厕25座，固定公厕178座。
2022
-
2023
18769
进入PPP项目采购阶段。
18
莲湖区第三学校
位于规划路以东，团结西路以南，红光新城以西，汉城东路西延伸线以北，总建筑面积约3.8万平方米，拟建一所公办初级中学，设36个班，学位1800个。
2021
-
2022
27000
办理前期手续，启动建设。
19
西电医院综合楼改建
位于丰登路97号，拟建一幢门诊住院综合楼，规划总建筑面积6.66万平方米。
2022
-
2024
83000
办理规划手续。
20
军队安置住房永安路统建项目
位于永安路1号，总建筑面积49.6万平方米，规划建设军队安置房、幼儿园、小学、干休服务用房、活动中心等。
2022
-
2024
251000
办理规划手续。
21
人民西村棚改
位于人民西巷与南小巷交接处，涉及住户180户，拟征收各类房屋总建筑面积7582平方米。
2022
9300
完成征收及拆除工作。
22
洒金桥-莲寿坊棚改
位于洒金桥十字东南角，拟征收各类房屋面积 4.57 万平方米，涉及7家单位和665户住户。规划安置面积7.71万平方米，商业面积14万平方米。
2022
-
2027
100000
完成征收和招商工作并落地实施。
23
顺城巷(安定门至含光门段)更新改造
东至南四府街，西至南马道巷，北至东、西梆子市街、五星街，南至顺城南路西段，占地约645亩，拟建集现代商业、民俗体验、休闲娱乐、生活居住为一体的场景式文化体验区。
2022
-
2027
1350000
完成招商。
24
五一社区综合改造
位于铁塔寺路，规划总建筑面积91.61万平方米。
2022
-
2025
301500
办理前期手续。
25
糜家桥周边棚改
涉及糜家桥新村、老村及周边国有土地、幸福小区周边国有土地，占地面积约210亩。
2022
-
2027
800000
办理前期手续。
26
民航西关基地棚改
位于莲湖区丰庆路以北，锦园路以东南，劳动路以西，规划建筑面积约45万平方米，包括商业综合办公楼、集中商业、安置住宅、商业住宅约33万平方米，地下车库及配套用房12万平方米。
2022
-
2027
413000
办理前期手续。
27
汉城南路东侧棚改
东起益民坊，西至汉城路，南起鸣园名居小区，北至丰镐西路，总建筑面积64万平方米，其中，3栋安置楼面积7万平方米；商业面积35万平方米。
2022
-
2025
430000
完成征收。
28
团结北路东侧棚改
东起土门坊路，西至团结北路，南起翡丽城，北至大庆路，拟征收各类房屋面积约11.3万平方米，涉及居民278户、约830人。
2022
-
2025
300000
办理前期手续。
29
金光门西棚改
东至西二环，西至雅逸花园小区，南至昆明路，北至摩尔公馆、西城芳洲小区，拟征收各类房屋建筑面积9万平方米，涉及居民1108户，约4619人。
2022
-
2025
400000
办理前期手续。
30
土门街心花园棚改
位于西二环土门转盘两侧，拟征收房屋建筑面积35.14万平方米，涉及企事业单位12家，居民5035户，规划安置房屋面积49.39万平方米。
2022
-
2025
739400
完成征收手续。
31
西安教学仪器厂及周边棚改
位于工农路两侧，拟建3栋住宅，3栋商业办公。总建筑面积13.2万平方米，其中住宅4.2万平方米，商业6400平方米，办公5万平方米。
2023
-
2028
77000
启动征收工作，办理前期手续。
32
六维—赵村棚改
位于自强西路40号，总建筑面积24.2万平方米，其中，拟建安置楼5栋，安置面积5.3万平方米。
2023
-
2028
177000
启动征收工作，办理前期手续。
33
铁路工房及周边棚改
位于兴中路以南、星火路以东、明珠巷以西、自强西路以北，一期征收面积14.6万平方米，涉及居民1671户。
2022
-
2029
350000
成立项目公司，办理立项手续。
34
五三三处生活区棚改
位于丰禾路23号，涉及拆迁安置居民599户，拟建12栋住宅楼，总建筑面积14万平方米，其中安置面积6万平方米，商住面积8万平方米。
2023
-
2028
140000
办理规划等前期手续。
35
国储生活服务中心
位于兴中路以南、星火路以东、明珠巷以西、自强西路以北，总建筑面积7010平方米，建设内容为陕西国家储备物资电子物流基地管理人员生活服务中心。
2022
-
2024
4000
办理施工手续，土方开挖。
36
金光门东棚改
位于丰庆东口南北两侧，需征收各类房屋面积约11万平方米，涉及1638户、约6552人，拟建安置楼12万平方米、商住2.17万平方米、商业10.7万平方米。
2022
-
2024
310000
完成整小区拆迁及启动安置部分基础建设。
37
桃园三坊棚改
位于团结东路365号，拟征收房屋建筑面积约12.5万平方米，涉及居民2286户，6858人，规划总建筑面积35万平方米。
2022
-
2024
240000
完成整体拆迁和前期建设。
38
土门街心花园东南角棚改
东、南邻兰空干休所，西邻丰登南路，北邻丰镐东路，拟征收建筑物2.14万平方米，涉及产权单位2家，住户147户，500余人，规划总建筑面积11.9万平方米，安置面积约2.4万平方米。
2022
-
2025
84500
办理前期手续，启动征收。
39
庆安电气控制有限责任公司（原延光厂）棚改
东起空军电信工程学院，西至桃园中路；南起丰镐东路，北至团结东路，拟征收建筑物面积4.6万平方米，涉及住户915户，2200余人，规划安置面积5.8万平方米。
2022
-
2025
108500
办理前期手续，启动征收。
40
桃园二坊棚改
东邻桃园路、西至丰登北路、南邻桃园西路、北至大庆路，拟建设集购物、商务、办公、居住、娱乐等功能为一体的现代城市综合体。
2023
-
2028
520000
开展项目招商。
41
枣园北路西侧粮农地块改造
位于枣园北路西侧，立信路以南，新华橡胶二分厂以北，拟建住宅13栋，配建幼儿园1栋，住宅面积10万平方米，商业面积6万平方米。
2022
-
2025
150000
办理前期相关手续。
42
红光路北侧综合改造（暂定名称唐沣·红镐城）
位于红光路北侧，东起德杰状元府邸项目，西至西户铁路，计划建设集现代商业、高端居住等功能于一体的特色街区。
2022
-
2025
360000
完成改造方案编制，取得土地批文及土地出让手续。
43
汉城南路健康郡(健康小镇)
位于枣园东、西路以南，丰镐西路（利君南苑）以北，西至利君西生活区，东至团结四路，策划范围约752亩。拟建设集医药研发、医药电子商务、企业孵化、医养示范、健康生活等功能为一体的生态健康城市综合体。
2022
-
2027
780000
办理前期相关手续。
44
红光路南侧改造
位于红光路南侧，规划建设商业、文化、康养、酒店、居住等多元化的产业板块。
2022
-
2026
1500000
完成土地移交。
莲湖区2021年重点前期项目
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