西安二套首付比例是按照面积划分的吗

　　是的，西安住建于2022年5月28日发布通知，调整西安住房关于商业贷款及公积金贷款的首付比例。

　　商业贷款：

　　个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

　　公积金贷款：

　　首套房：

　　购买住房面积≤144㎡，首付比例不低于20%，购买住房面积>144㎡，首付比例不低于25%。

　　二套房：

　　购买住房面积≤144㎡，首付比例不低于25%，购买住房面积>144㎡，首付比例不低于30%。

　　个人住房公积金贷款最高额度：

　　单缴存职工≤65万元，双缴存职工≤85万元

　　点击查看：西安公积金贷款最新政策

　　温馨提示：西安购房刚需家庭认定条件

　　1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

　　2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录;

　　3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

　　4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限购政策;

　　5、28周岁及以上未婚人士，还须满足：无婚姻记录、本市范围内名下无房、购房前48个月内无住房转让记录，符合我市住房限购政策。