2021年3月西安购房新政影响外地户口吗
导语 2022年西安住建发布事关购房资格新政策，外地户口买房持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可。
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买房条件：进入西安青年人才驿站，毕业1年内有一次购房资格，不用考虑社保，落户，个税等政策。毕业1年后自动退出，资格取消！
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详细内容：申请青年人才驿站可以直接买房通知
更新时间：2022.5.31
2022年西安住建发布事关购房资格，刚需认定，人才购房等方面的西安买房新政策
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不影响，《通知》中的限购政策调整未涉及非本市户籍居民家庭。非本市户籍居民家庭仍按照2019年6月20日我市下发的《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》“非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房"规定执行。
一、我在2021年3月30日之前已落户西安但落户时间不满一年，前期社保(或个税)已缴纳满一年，是否还有购房资格?
答：本次新政涉及限购政策调整方面，主要针对政策发布之后(3月31日及以后)的“市外迁入本市户籍的居民家庭"，即：3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照“须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。
3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的“应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。
二、我看中了一套《不动产权证书》已满2年，但不满5年的二手住房，考虑近期购买，该房屋是否受到限售延长到5年的影响?
答：本次新政涉及限售政策调整方面，主要针对政策发布之后(3月31日及以后)新购买的商品住房及二手住房，即：3月31日及以后办理网签备案的商品住房及二手住房，再次上市交易时，应按照"商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易"执行。
3月30日及以前，已办理商品房、二手房网签备案以及《不动产权证书》的住房，不受本次政策调整影响，仍按照2018年确定的"房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》，方可上市交易"执行。
因此，本次政策不影响已具备上市条件的房屋，您可继续完成购买程序，但购买该房屋后，您的住房再次上市交易时，《不动产权证书》须办理满5年。
具体的通知可点此查看：西安建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展问题解答
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