西安商品房交房即交证需要个人申请吗

　　不需要，是企业自主申请的一项政策。

　　适用范围

　　本指导意见适用于本市行政区划内各区县、开发区新建商品房“交房即交证”工作。

　　日期安排

　　2021年5月1日前已取得《商品房预售许可证》的开发项目，开发企业可根据实际情况向项目所在地不动产登记机构“交房即交证”专窗申请，专窗收到企业申请后，倒排工期，相关审批部门加快涉及手续办理，确保实现交房即交证。

　　2021年5月1日后取得《商品房预售许可证》的开发项目，积极将交证作为房屋交付条件。相关审批部门应大力配合开发企业准备申请材料，优化流程、压缩时限，实现交房即交证。

　　三大部门职责

　　1、资源规划部门职责

　　加强核发建设工程规划许可事前沟通协调，在规划审批和后续不动产测绘工作中,统一楼幢划分标准和口径，明确具体楼幢的范围界线，包括地下室和裙楼部分的界线范围。在建审总平面图上明确标注建设项目总建筑面积、各楼幢建筑范围、层数、房屋用途、配套公建面积和位置等具体指标，加盖“工程审核专用章”，确保“图证一致”。

　　2、住建部门职责

　　在核发施工许可时，要按楼幢标注施工许可单体建设工程的建筑面积 及具体范围。

　　3、税务部门职责

　　加快推进网上办税系统建设，优化提升购房人缴纳契税便利度，提供网上和办税服务厅办税功能，为购房人在登记前依法完税，并实时将完税信息共享至资源规划部门。