2021年1月1日起西安室内停车服务费降至80元/月

　　从2021年1月1日起，新修订的（以下简称《新办法》）正式实施，有效期5年。明确实行政府指导价的住宅小区物业服务收费实行等级服务、等级收费，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，室内停车场收费调整为一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别。

　　物业费变化了，但是物业质量不能下降，作为业主也应该会辨别物业服务质量

　　对于大多数刚需小区来说，物业企业资质一般是三级，一级资质最佳，三级资质最差。一般要求物业公司帮助业主完成对房屋及附属设备的维修保养，并且维持小区卫生状况，创造舒适的居住生活环境。除此之外，下面这些服务也是必须的：

　　1、确保小区治安

　　小区治安状况对业主影响甚大，物业有责任保障小区业主的人身安全和财产安全，还需确保小区建筑及相关设施设备的安全运行。

　　2、市政设施保养

　　市政公用设施一般含供水、供电、供热、通讯、邮电、广播电视等，这些市政设施的管理虽然具体由相关单位负责维修，但也属于物业公司管理范围，他们发现问题应即使与相关维修责任单位沟通，消除故障。

　　3、停车管理

　　小区内部的露天停车位和地下停车位的管理维护全由物业公司负责。如果你对停车位有要求，也应该寻求物业公司的帮助。

　　4、其他生活服务

　　此项属于相对高端的服务，比如代送代订报刊、临时看护儿童和病人等，也属于物业服务的范畴，费用一般是不会另行收取的。关于这一项，估计很多业主还没体验过。