西安共有产权房是商品房吗
导语 共有产权住房属于政策性商品住房，购房人应符合西安市共有产权住房购房条件，详情见正文。
是的，西安共有产权房属于政策性商品房，购房者应遵循共有产权房购买规则。
一、怎样查询是否能买共有产权房
1、进入西安保障性住房网上服务平台，注册登记后，点击【个人统一认证登录】
2、点击【我要查询】
3、选择【保障性住房轮候信息查询】，【共有产权房购买资格】即可查询结果。
二、西安共有产权房份额计算
个人产权比例在50-80%之间。根据《西安市共有产权住房建设管理实施细则(试行)》(以下简称“细则”)。细则规定，共有产权项目产权份额实行差异化管理，个人产权比例在50-80%之间，高房价片区，个人产权比例相对低，低房价片区则反之。
购买共有产权住房5年后，可按届时市场价购买政府产权后取得完全产权，未取得完全产权的，不得购买其他住房。未取得完全产权之前，应按市场租金的70%缴纳政府产权部分租金
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