西安共有产权房是商品房吗
导语 共有产权住房属于政策性商品住房,购房人应符合西安市共有产权住房购房条件,详情见正文。
是的,西安共有产权房属于政策性商品房,购房者应遵循共有产权房购买规则。
一、怎样查询是否能买共有产权房
1、进入西安保障性住房网上服务平台,注册登记后,点击【个人统一认证登录】
2、点击【我要查询】
3、选择【保障性住房轮候信息查询】,【共有产权房购买资格】即可查询结果。
二、西安共有产权房份额计算
个人产权比例在50-80%之间。根据《西安市共有产权住房建设管理实施细则(试行)》(以下简称“细则”)。细则规定,共有产权项目产权份额实行差异化管理,个人产权比例在50-80%之间,高房价片区,个人产权比例相对低,低房价片区则反之。
购买共有产权住房5年后,可按届时市场价购买政府产权后取得完全产权,未取得完全产权的,不得购买其他住房。未取得完全产权之前,应按市场租金的70%缴纳政府产权部分租金
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