西安买了共有产权房什么时候能办房产证

　　一、西安共有产权房获取全部产权须知

　　购买共有产权住房5年后，可按届时市场价购买政府产权后取得完全产权。根据《西安市共有产权住房建设管理实施细则(试行)》，未取得完全产权的，不得购买其他住房。

　　未取得完全产权之前，应按市场租金的70%缴纳政府产权部分租金。

　　二、西安房产证办理步骤

　　1、申请：房屋所有人或企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

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