西安买了共有产权房什么时候能卖出去

　　一、一般情况

　　购买共有产权住房不足5年的 (以购房合同网签备案之日计算) ，购房人不得转让房屋产权份额

　　二、特殊情况

　　因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准同意，由代持机构按照原购买价格回购并继续作为共有产权住房使用。

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　　三、出售须知

　　1、购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的经代持机构同意，购房人可按届时市场价格转让所持房屋产权份额，代持机构拥有优先购买权，并继续作为共有产权住房使用。代持机构放弃优先购买权的，与购房人按产权份额分割销售收益，相关交易环节税费按产权份额各自负担。

　　2、购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人。

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