西安市共有产权住房买的时候注意什么

　　一、购买前——查看是否有购房资格

　　西安购置型保障房购房资格顺序如下：

　　有经济适用住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量经济适用住房、限价商品住房或共有产权住房中的一种。

　　有限价商品住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量限价商品住房或共有产权住房中的一种。

　　有共有产权房购房资格的家庭，可自主选择购买存量共有产权住房。

　　西安购置型保障房购房资格查询步骤：

　　（1）点击进入：西安市保障性住房网上服务平台

　　（2）登录后，点击信息查询，购置型保障房信息查询，输入个人信息即可。

　　二、购买前——了解购房步骤

　　西安共有产权房购买需要通过一下步骤：网上报名，报名资格公示及复审，复审通过参与摇号，摇号中签后方可选房购买。

　　注意：西安共有产权房购买没有中介，第三方机构参与！

　　近期有不法机构和个人，以私下可取得“保障房房号”、代办保障房资格等名义诱骗群众钱财，已有部分群众受骗上当，公安机关已立案多起，市保障中心也多次声明保障房申请审核和分配全程无中介、无代理、不收费，再次提醒广大群众谨防受骗。另外，保障房项目配租、配售信息以各级住房保障部门的官方网站、公众号、媒体公告为准，谨防误导。

　　三、购房时——注意了解房源产权份额

　　共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。销售均价为同地段、同品质商品住房市场价格的50%-80%之间，具体项目的价格与地段、容积率、建筑密度、绿化率、建设标准等因素有关。

　　共有产权住房户均建筑面积90平方米左右，最大套型建筑面积不超过144平方米。

　　点击查看：西安共有产权房购买计算公式，西安共有产权房源最新进展

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