西安鸿基新城限价房价格

　　温馨提示：西安鸿基新城限价房已经转为共有产权房了，滞销房源有购房意向可自行前往售楼部咨询。

　　一、西安鸿基新城共有产权房价格

　　产权年限：70年总

　　户数：3387户（共有产权房为限价房销售剩余200来套，均为两室房源，最大88平）

　　交付标准：毛坯

　　项目位置：高新区科技四路与鱼化一路西北角

　　销售均价: 共有产权住房销售均价为：12271元/㎡（市场评估均价为：16022元/㎡），购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%）也就是说12271买到手77%产权，不是12271再打77折！！！

　　二、西安共有产权房购房花费公示

　　1、个人产权房价

　　按照100平房屋建筑面积计算

　　举例：销售价格为7000元/平，市场评估价为10000元/平

　　个人产权比例即为=销售均价÷市场评估价x100%=70%

　　个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=7000元/平×100平=70万元

　　首付款=购房款×30%=21万元

　　2、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)

　　经过评估，周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米

　　个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月

　　3、5年后购买政府产权总费用

　　5年后，若购房人想取得完全产权，需购买政府所持30%的产权。

　　假如，5年后周边商品房价为15000元/平方米，购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×100平方米×30%=45万元

　　总费用=个人购房款+租金+政府产权=70万元+420×60个月+45万元=117.52万元

　　点击进入：西安共有产权房最新进展

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