西安公租房到期退租流程及费用

　　西安公租房退房办理手续

　　一、身份核实

　　承租人需携带:

　　1.本人身份证原件或户口本原件。

　　2.若本人不能前来办理需提供:

　　社区开具委托书或者情况说明(加盖社区公章);

　　委托人身份证原件及承租人身份证原件或复印件

　　二、交还资料

　　1、填写退房相关资料；

　　2、收回办理入住时发给住户的一套资料、水电气卡及钥匙一套。

　　三、房屋验收

　　1、楼管和维修人员验收房屋室内设施完好状况《室内东西是否搬完，装修添加的东西需要拆除并恢复原样，棚柜、浴柜等原有的设施是否损坏);

　　2、检查壁挂锅炉完好状况《使用是否正常，连接时有无说明书)；

　　3、查看水电气卡剩余底数(水电气剩余余量，以备核算退费使用)。

　　备注:楼管和维修验收完毕，达到退房标准在退房确认表上签字确认。

　　四、收费室办理费用结算

　　费用结算完毕，收费员在退房确认表上签字确认.

　　五、退房确认表交还客服前台(退房办理完毕)

　　西安公租房到期退费项有哪些

　　一、西安公租房到期退租费用清算项目

　　物业根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算，结算金额=退款项-扣款项。

　　1、退款项包括：租房押金。

　　2、扣款项包括：

　　（1）欠租租金。

　　退租时如有未缴租金及物业费等相关需予以补缴。

　　（2）其他

　　退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。

　　结算金额每月月初或月中将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。

　　二、提前退租费用清算项目

　　根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算，结算金额=退款项-扣款项。

　　1、退款项包括：

　　房屋押金，预收的租金、物业费、电梯费、城市生活垃圾处置费、公共区域能耗费、采暖费等。

　　2、扣款项包括：

　　（1）违约金。

　　提前退租属违约行为，需支付违约金。根据房屋租赁合同约定：需支付相当于一个月租金的违约金。

　　（2）欠租租金及物业费等相关费用。

　　提前退租时如有未缴租金及物业费等相关需予以补缴。

　　（3）其他

　　退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。

　　结算金额每月月初或月中将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。

　　政策来源：西安高新住房保障

　　政策原文：https://xdz.xa.gov.cn/ztzl/gxqzfbz/cjwt/1.html

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