西安个人公积金能买房吗

　　可以，能提取公积金用于买房，也能申请公积金贷款用于买房。

　　一、西安公积金提取用于买房

　　1、提取时限要求

　　(1)购买商品住房(含经济适用房、共有产权房)的，申请提取时限自购房合同签定之日起五年内;

　　(2)购买单位出售公房的，申请提取时限自交纳房款凭证开具之日起五年内;

　　(3)购买再交易住房(含法院拍卖住房)的，申请提取时限自房屋产权证登记之日起五年内。在以上期限内申请人只能办理一次提取，超过时限不予受理。

　　2、提取额度

　　(1)无个人住房贷款的，购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不超过购房总价款。

　　(2)有个人住房贷款的，购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不超过合同规定的首付款金额。

　　二、西安公积金贷款用于买房

　　1、贷款额度

　　(1)借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。

　　(2)借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。

　　2、贷款期限及利率

　　(1)购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年;购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

　　(2)借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。

　　(3)个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

　　(4)特殊情况:机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

　　个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。

　　拓展阅读：西安买房提取公积金指南、西安公积金贷款指南