西安公积金贷款利率和商贷利率是多少

导语根据首套房二套房及贷款年限决定，西安公积金贷款首套房5年内的利率为2.6%，详情见正文。

　　一、公积金贷款利率

　　1、首套住房

　　5年以下(含5年)：2.6%

　　5年以上：3.1%

　　2、二套住房

　　5年以下(含5年)：3.025%

　　5年以上：3.575%

　　二、商业银行贷款利率

　　注意：此利率为西安住房公积金官网查询，实际利率还请咨询意向银行。

　　首套住房

　　5年以下(含5年)：4.75%

　　5年以上：4.9%

　　三、西安公积金贷款首付比例

　　缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%；对结清首次个人住房公积金贷款后，再次申请使用个人住房公积金贷款购买住房的，购房面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%；购房面积在144㎡以上的首付比例不低于30%；第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。

　　购买精装修房屋首付款比例同上。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与个人住房公积金贷款首付比例要求。

　　房屋总价的认定：一手房以网签购房合同为准;二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。

　　四、西安纯公积金贷款流程图