商洛住房公积金什么时候可以跟西安互认互贷

　　2023年2月20日起，西安、商洛住房公积金互认互贷，商洛市住房公积金缴存职工与西安本地缴存职工享有同等贷款权益。

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　　拓展阅读：

　　西安住房公积金贷款权益：

　　1、贷款额度

　　使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。

　　多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。多孩家庭最高可贷款额度分别提高至90万、120万元。　　

　　2、贷款利率

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

　　温馨提示：

　　2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

　　2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。

　　3、贷款期限

　　购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；

　　购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；

　　建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

　　4、贷款还贷

　　正常还贷：

　　借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。自银行划款之日的次月起进入还款期，在每月还款日偿还贷款本息。

　　1、贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

　　2、贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一偿还贷款本息：

　　等额本息还款方式(贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息)。

　　等额本金还款方式(每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减)。

　　提前还贷

　　借款人可以在贷款发放半年以后提前全部或部分偿还贷款，提前偿还贷款应当向受委托银行提出申请。

　　1、提前全部还款的，应在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。

　　2、提前部分还款的，按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。

　　借款人可以选择“月应还款额不变缩短期限”、“期限不变减少月应还款额”两种方式

　　还清贷款本息后，应及时到房产抵押登记部门办理注销抵押手续、受委托银行将质押的有价证券退还借款人。

　　注意事项：借款人提前还款，此前已计收的贷款利息及相关费用不再调整。