2025西安市住房公积金贷款对象和条件

　　贷款对象和条件

　　连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准)，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间和余额合并计算。

　　缴存人申请公积金贷款应同时具备以下条件：

　　(一)个人住房公积金缴存账户状态正常;

　　(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;

　　(四)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;

　　(五)同意按照住房公积金管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

　　(六)法律、法规、规章规定的其他条件。

　　借款申请人及其配偶有以下情形之一的，不予贷款：

　　(一)提供虚假贷款资料的;

　　(二)被中心认定存在违法违规提取住房公积金未处理完毕的;

　　(三)全国范围存在尚未还清的公积金贷款本息的;

　　(四)家庭第三次及以上申请公积金贷款的;

　　(五)借款申请人非房屋买受人，或房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的;

　　(六)购买再交易住房，买卖双方为直系亲属关系的或买房双方婚姻关系解除不超过二年的;

　　(七)不符合本市公积金贷款信用审核标准的;

　　(八)所购住房已设立居住权或所购住房用途为非住宅或购买房屋部分产权份额的(共有产权住房除外);

　　(九)借款申请人超过法定退休年龄的;

　　(十)存在其他公积金监管部门规定不予贷款情形或存在影响公积金贷款安全情形的。

　　推荐阅读：西安市住房公积金贷款实施细则