六种情况可紧急使用西安房屋维修资金

　　六种情况可紧急使用西安房屋维修资金

　　保修期届满后 6种情况可申请应急使用维修资金

　　《办法》明确，物业保修期限届满后，出现《西安市物业管理条例》第九十三条规定的紧急情况的，经区县物业管理行政主管部门、西咸新区或者开发区管理委员会确认后，可以应急使用维修资金，维修费用从相关业主维修资金中直接列支，保障业主人身财产安全。

　　六种紧急情况为：

　　(1)屋面、外墙防水损坏造成渗漏的;

　　(2)楼体外立面脱落的;

　　(3)电梯故障，经特种设备检验检测机构检测，需要维修、更新或者改造的;

　　(4)消防设施故障，消防管理部门要求对消防设施维修、更新或者改造的;

　　(5)二次供水水泵损坏导致供水中断的，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外;

　　(6)专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的。

　　为有效解决西安市物业管理区域内出现危及房屋安全等紧急情况时面临的维修问题，我市建立了维修资金应急使用制度，规定当发生六种危及房屋安全等紧急情况时可无需通过业主表决，直接使用维修资金进行维修。

　　六种应急维修情形具体包括：屋面、外墙防水损坏造成严重渗漏的;楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险的;电梯出现故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对电梯维修和更新、改造的;消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的;高层住宅水泵损坏导致供水中断的;专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的。