西安办理房产继承所有权转移登记所需缴纳税费一览

税（费）种

计算基数

收取对象

税（费）率

营业税

(计税价格-原登记价)/计税价格

继承人

5%。房产证超过5年免征。

城市建设维护税

营业税

继承人

7％

教育费附加

营业税

继承人

3％

印花税

计税价格

继承人

0.05％

土地增值税

计税价格-房地产原价以及转让环节发生的各项税费

继承人

普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人或非盈利的社会团体之间继承房产，免征土地增值税。

继承权公证费

房产评估额

继承人

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房屋所有权登记费

件

继承人

80元

房产证贴花

本

继承人

5元

测绘费

建筑面积

受赠人

每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。

评估费

评估额

受赠人

0.5%