西安经济适用房及限价商品房房产买卖所有权转移登记办理流程
西安经济适用房、限价商品房房产买卖办理所有权转移登记即房产证变更时，需要办理相应手续，西安经济适用房、限价商品房房产买卖所有权转移登记办理流程？西安本地宝为你带来相关信息。
办理条件
购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。
办理材料
办理流程
1.买房人购房资格审核
2.网上签约房屋买卖合同
3.准备登记材料
西安经济适用房及限价商品房房产买卖办理所有权转移登记所需材料
4.书面申请，提交原件及复印件并接受询问
5.登记机构进行初步审核
6.缴纳各种税费
购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，除按照普通商品房买卖房产缴税标准收取相应费用外，卖方还需缴纳土地收益价款。
计算基数：差价款
税率为：按经适房、限价房与同地段、同类商品房成交均价间差价款的15%。
7.出具受理通知书
8.领取房产证
办理地点
西安市房产交易管理中心二手房转移登记科
地址：房产交易大厦(西大街116号)大厅一楼5-10号窗口
电话：029-87211171
办理时限
10个工作日
