西安首套房认定标准

　　西安限购区域内无住房，购买为首套住房。根据西安住建局留言板回复，若在西安限购区域内无住房，购买为首套住房。

　　西安买房限购区域

　　新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）

　　外地户籍买房条件

　　(1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

　　(2)首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

　　市外迁入西安的新落户家庭

　　(1)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

　　(2)首套商品房：须在购房前落户满1年

　　(3)二套房（商品房或二手房）：仍须落户满3年