陕西省直公积金贷款一般需要多久才能审批下来

　　陕西省直公积金贷款一般需要多久才能审批下来

　　答：住房公积金管理中心自受理申请之日起8个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，如不通过，当通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理借款手续。

　　陕西省直公积金贷款常见问答

　　1、申请公积金贷款，应具备什么资格?

　　答：在省中心连续、足额缴存公积金十二个月以上(个人账户状态为正常)、具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时可申请个人住房公积金贷款。所购买的住房，必须为西安市房产抵押登记备案中心进行抵押登记备案。

　　2、贷款的额度和期限，有什么限制?

　　答：一、贷款额度

　　单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

　　首付比例

　　缴存职工首次申请个人住房公积金贷款，购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%;购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%。

　　缴存职工第二次申请个人住房公积金贷款，购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25%;购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%。

　　二、贷款期限

　　(一)购买、建造住房贷款期限最长为30年，借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款年限的，经本人申请，可延长至法定退休后5年。

　　(二)翻建、大修住房贷款期限最长不超过20年(须在法定的房屋使用年限内)，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

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