西安共有产权房是精装还是毛坯

　　目前，没有官方消息说明是精装房还是毛坯房，具体的可以咨询西安市住房保障中心029-87619420。

　　更新时间：2022年8月24日

　　8月25日，西安鸿基新城24#地块共有产权房开启线上报名购买渠道，房源232套，户型面积约80㎡左右，销售均价为：12271元/㎡。

　　更多内容：西安鸿基新城24#地块232套共有产权住房出售通知

　　更新时间：2022.5.19

　　2022年5月17日，西安住建发布通知，鸿基新城24#地块限价商品房剩余251套滞销房源销售截止至2022年6月2日，之后仍滞销的房源调整为共有产权住房。

　　点击查看：2022西安鸿基新城小区调整为共有产权房通知

　　西安目前已暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

　　截止2020年11月26日，西安高新区、经开区、航天基地、航空基地、国际港务区等5个项目均未达到销售条件，所以无法计算产权比例，其销售价格分别为：13365元/平方米、10546元/平方米、11805元/平方米、5710元/平方米、10025元/平方米。

　　购房人产权份额具体算法为：购房人产权份额=销售均价÷市场评估价×100%。

　　西安共有产权个人产权比例在50-80%之间，根据片区划分确定比例

　　共有产权项目产权份额实行差异化管理，个人产权比例在50-80%之间，高房价片区，个人产权比例相对低，低房价片区则反之。

　　购买共有产权住房5年后，可按届时市场价购买政府产权后取得完全产权，未取得完全产权的，不得购买其他住房。未取得完全产权之前，应按市场租金的70%缴纳政府产权部分租金。

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