在西安办理网签备案需要满5年吗

　　不需要！

　　西安住房限售最新要求：

　　商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年

　　二手房：《不动产权证书》取得满2年

　　我看中了一套《不动产权证书》已满2年，但不满5年的二手住房，考虑近期购买，该房屋是否受到限售延长到5年的影响?

　　答：本次新政涉及限售政策调整方面，主要针对政策发布之后(3月31日及以后)新购买的商品住房及二手住房，即：3月31日及以后办理网签备案的商品住房及二手住房，再次上市交易时，应按照"商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易"执行。

　　3月30日及以前，已办理商品房、二手房网签备案以及《不动产权证书》的住房，不受本次政策调整影响，仍按照2018年确定的"房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》，方可上市交易"执行。

　　具体的通知可点此查看：西安建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展问题解答