西安经适房质量和商品房一样吗

　　一样。 国家没有为保障性住房制订专门的质量管理规定，所有保障性住房的工程质量管理均会严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《民用建筑节能条例》等法律法规。也就是说保障性住房的房屋建筑质量和普通商品住房没有任何区别。

　　一、购买经济适用住房时，对超购住房建筑面积部分有哪些相关规定?

　　申请人实际购买的经济适用房建筑面积超过批准的建筑面积，须就超出面积向市保障性住房主管部门补交差价款，差价款单价按购房合同价格的15%计。差价款补交后，方可办理购房证及产权登记手续。购房人所交差价款，由市保障性住房主管部门代收，所收费用上缴市财政。(已补交差价款面积部分在办理房屋产权证时按商品房对待)。

　　二、经济适用房或限价商品房产权登记的规定是什么?

　　购买的经济适用住房所有权属购房人，《房屋所有权证》上应分别注明经济适用住房、土地性质为划拨用地，已补交差价款部分的相应建筑面积应在《房屋所有权证》中注明，按商品房建筑面积对待。

　　购买的限价商品房住房所有权属购房人，《房屋所有权证》上应分别注明限价商品房、土地性质为出让用地，土地使用年限为70年。

　　三、经济适用房和限价商品房的价格如何确定?

　　经济适用住房的价格实行政府定价，在销售时明码标价，其销售基准价格和浮动幅度应按照西安市经济适用住房价格管理的有关规定确定。市经济适用住房主管部门将依法进行监督管理。

　　限价商品房的价格实行政府定价，在销售时明码标价，开发建设单位根据已确定的限价商品房销售价格，按照住房楼层、朝向、位置等因素，在上下不超过5%的幅度内确定楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按照增减代数和为零的原则确定。

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