西安限价房可以贷款吗

　　购买西安经济适用房或限价商品房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

　　购买经济适用房或限价商品房的个人可向商业银行申请个人贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出示准予购买保障性住房的证明。个人住房贷款利息执行中国人民银行的贷款利率相关规定。

　　西安贷款利率：

　　首次使用公积金贷款利率：1-5年为2.75%，6年以上(包含6年)3.25%

　　首套房商业贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，1-5年为4.75%，6年以上（包含6年）4.9%。

　　（注意，此利率是根据西安市公积金官网计算而来，具体贷款利率可拨打029-12329咨询）

　　一、经济适用房或限价商品房产权登记的规定是什么?

　　购买的经济适用住房所有权属购房人，《房屋所有权证》上应分别注明经济适用住房、土地性质为划拨用地，已补交差价款部分的相应建筑面积应在《房屋所有权证》中注明，按商品房建筑面积对待。

　　购买的限价商品房住房所有权属购房人，《房屋所有权证》上应分别注明限价商品房、土地性质为出让用地，土地使用年限为70年。

　　二、经济适用房和限价商品房的价格如何确定?

　　经济适用住房的价格实行政府定价，在销售时明码标价，其销售基准价格和浮动幅度应按照西安市经济适用住房价格管理的有关规定确定。市经济适用住房主管部门将依法进行监督管理。

　　限价商品房的价格实行政府定价，在销售时明码标价，开发建设单位根据已确定的限价商品房销售价格，按照住房楼层、朝向、位置等因素，在上下不超过5%的幅度内确定楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按照增减代数和为零的原则确定。

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