西安共有产权房五年后必须付清剩余产权吗
导语 不是必须付清，可以暂时先不用购买政府产权。购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人。
西安共有产权房五年后必须付清剩余产权吗
不是必须付清，可以暂时先不用购买政府产权，具体可以咨询
(1)购买共有产权住房不足5年的(以购房合同网签备案之日计算，以下同)，购房人不得转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准同意，由代持机构按照原购买价格回购，并继续作为共有产权住房使用。
购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，经代持机构同意，购房人可按届时市场价格转让所持房屋产权份额，代持机构拥有优先购买权，并继续作为共有产权住房使用。代持机构放弃优先购买权的，与购房人按产权份额分割销售收益，相关交易环节税费按产权份额各自负担。
(2)购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人。
(3)共有产权住房，不得擅自转让、出租、出借共有产权住房。
更新时间：2022年8月24日
8月25日，西安鸿基新城24#地块共有产权房开启线上报名购买渠道，房源232套，户型面积约80㎡左右，销售均价为：12271元/㎡。
更多内容：西安鸿基新城24#地块232套共有产权住房出售通知
更新时间：2022.5.19
2022年5月17日，西安住建发布通知，鸿基新城24#地块限价商品房剩余251套滞销房源销售截止至2022年6月2日，之后仍滞销的房源调整为共有产权住房。
西安目前已暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。
推荐阅读：
|
2025西安保障性住房申请攻略 |
|||
| 市本级公租房 | 申请指南 | 电话 | 操作流程 | 房源 | ||
| 大学生公租房 | 申请指南 | 电话 | 入住时间 | 房源 | ||
| 高新公租房 | 申请指南 | 电话 | 操作流程 | 房源 | ||
| 曲江公租房 | 停止审核曲江新区公租房资格通告 | ||
|
西安保租房 |
申请指南 | 电话 | 操作图解 | 房源 |
||
|
人才公寓：申请指南 | 住房补贴 共有产权房：最新消息 | 购买公式 |
|||
微信搜索【西安本地宝】公众号，关注后回复【共有】进入官方网上报名入口，了解最新房源价格及周边设施，跟进报名摇号进展，了解产权比例及购房公式。
