不是西安本地人在限购区域买房限购吗

　　不是西安本地人在限购区域能买房限购吗

　　限购。只要在限购限售区域内买房，都要限购。

　　限购区域

　　新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

　　新落户家庭买房

　　首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

　　首套商品房：须在购房前落户满1年

　　二套房：仍须落户满3年

　　外地户口买房

　　在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

　　刚需家庭

　　1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

　　2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录;

　　3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

　　4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限购政策;

　　5、28周岁及以上未婚人士，还须满足：无婚姻记录、本市范围内名下无房、购房前48个月内无住房转让记录，符合我市住房限购政策。

　　具体限购买房政策可点此查看：西安限购以后怎么买房

　　购房家庭必须如实填报相关信息，不得漏报、瞒报、错报。网上意向登记办理期限截止后，不得撤销或变更购房意向登记信息。购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房意向登记，在该项目当期选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房意向登记。登记时间为8:00-18:00。

　　核验购房资格

　　房地产开发企业在网上意向登记开始后，必须依照网上登记流水号分批次分时段在销售现场收取购房家庭相关资料并对其购房资格进行初步核验(核验总时间不超过5日)。取得登记流水号且按要求提交材料的，房地产开发企业不得拒绝其核验要求;未在网上办理意向登记的购房家庭，房地产开发企业可不接受其提交购房资料、核验购房资格的申请。核验时，发现填报有误的，意向登记人应在核验时间截止前登录购房登记平台更误，核验通过后或核验日期截止后，意向登记信息不得撤销、修改。

　　意向登记人提交的资料包括：

　　(一)登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细;

　　(二)登记购房人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料;

　　(三)登记购房人本人满足首付款条件的存款证明(因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果);存款证明不高于意向房源购房款的30%;

　　(四)证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料;

　　(五)如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

　　咨询电话：

　　西安市住房和城乡建设局商品房购审科：029—87639877

　　西安市住房和城乡建设局意向登记科：029-87639970